売却以外を検討
されている方へ
- トップページ
- 売却以外を検討されている方へ
「売る」のが正解とは限らない。
あなたの不動産を“活かす”という選択肢もあります
不動産を相続・取得した際、「とりあえず売るしかない」と考える方が多くいらっしゃいます。 しかし、売却だけが正解ではありません。 使用目的・立地・建物の状態・家族構成などによっては、「活用」「賃貸」「保有」などの選択肢が適しているケースもあります。 このページでは、2025年現在の法制度・空き家対策の流れも踏まえながら、不動産売却以外の活用法をご紹介します。 「本当に売ってしまっていいのだろうか？」と迷っている方にこそ、知っていただきたい内容です。
売らない選択肢1：
賃貸として貸し出す
戸建て・マンション・土地を活かす方法のひとつ
住宅として貸す
→ 実家や空き家を戸建て賃貸として貸し出すことで、毎月の家賃収入が得られます。
→ 修繕後や部分リフォームで賃料アップの可能性も。
土地を活用する
→ 駐車場や資材置き場、貸地として運用。整地＋囲い施工で安価に収益化可能
サブリースや管理委託も可能
→ 管理に不安がある方も、フェイバーネットが提携管理会社と連携し対応いたします。
売らない選択肢2：
自己利用・一部活用
将来の利用予定がある方におすすめ
週末拠点・セカンドハウスとして
→ 退職後の帰郷予定／二拠点生活の拠点などに。
一部を活用し一部を貸す
→ 敷地の一部を月極駐車場、物置・ガレージとして副収入に
古民家再生やDIY活用も人気
→ 2025年現在、リノベーション需要の高まりにより利活用の幅が広がっています。
売らない選択肢3：とりあえず保有し、将来を検討する
「今は動けない」「判断材料が足りない」方へ
固定資産税や管理負担は発生
→ 「住宅用地特例」が適用される間は税負担も一定に抑えられる可能性があります。
注意点（2025年最新）
- 空き家特措法の強化により、放置は「特定空き家」指定のリスク
- 名義変更（相続登記）は義務化済み／放置すると10万円以下の過料対象に
選ぶ前に知っておきたい、
各手段の比較表
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 手段 | 収益性 | 維持負担 | スピード | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| 売却 | ○ | 無し | 普通～速い | 現金化したい方 |
| 買取 | △ | 無し | 速い | 早く確実に処分したい方 |
| 賃貸 | ○ | あり | 時間がかかる | 収益化したい方 |
| 活用 | △～○ | あり | 物件による | 長期目線で資産運用したい方 |
| 保有 | × | あり | – | 判断を先送りしたい方 |
フェイバーネットが“売らない”提案もできる理由
地域密着・中立的な立場だからこそ
- 「売却ありき」ではなく、お客様にとって最適な選択を優先
- 空き家・空き地・農地・再建築不可など特殊物件も相談可能
- 将来の相続・名義整理・相続税対策もサポート
専門家と連携したトータルアドバイス
- 宅建協会 常務理事（2006年～）として制度・地域動向に精通
- 総合資格学院講師／1,000名以上の宅建士を輩出
- 税理士・司法書士・建築士とのネットワークにより、活用・保有に必要な制度設計も一緒に支援
まとめ｜「売るべきか？」
に正解はない。
大切なのは“後悔しない判断”です
「とりあえず売る」の前に、一度立ち止まって考えてみませんか？不動産は、使い方ひとつで負担にも、資産にもなり得る存在です。フェイバーネットでは、売却はもちろんのこと、賃貸・活用・保有の可能性まで含めた“納得のいく選択”をご提案しています。栃木県内で「どうしたらいいか分からない不動産」がある方は、まず無料相談からお試しください。