髙く売りたい方へ
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「できるだけ高く売りたい」は、誰もが思うこと。
仲介という選択肢で納得の
価格を目指す
大切に住んできたご自宅や、親から受け継いだ不動産を売却するなら、少しでも高く、損せずに売りたい。そう考えるのは当然のことです。不動産売却には大きく分けて「買取」と「仲介」の2つがありますが、“高く売りたい”なら圧倒的におすすめなのが『仲介売却』です。本ページでは、仲介による高値売却の基本と、フェイバーネットだからこそできる「売主様に有利な売却戦略」をご紹介します。
仲介売却とは？高く売るなら避けて通れない選択肢
不動産仲介の仕組み
「仲介」とは？
- 不動産会社が売主様の代理として買主を探す販売活動
- 広告・内見対応・契約交渉・契約書作成まで一括サポート
- 相場や需要に応じて“市場価格で売却”を目指せるのが特長
「買取」との違い（簡易比較表）：
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 項目 | 仲介売却 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格（高値を狙える） | 安値になりやすい（7〜9割） |
| 売却期間 | 平均2〜6か月 | 数日〜1か月以内 |
| 内見対応 | 必要 | 不要 |
| 査定額との差 | 実勢価格で変動あり | 査定額確定＝売却額 |
フェイバーネットなら：
地域の流通データに基づいた「戦略的価格設定」と、売却活動の徹底支援で、高値売却の可能性を最大化します。
「なるべく高く売る」ために重要な3つのステップ
1. 適正価格でスタートする
高く売るために、最初に“高すぎる価格”で始めることが実は逆効果になるケースもあります。反響がなければ値下げを繰り返し、かえって安く売ることに。
フェイバーネットでは：
→ 過去の成約事例・エリア動向・建物評価をもとに、売主様にとってベストな価格帯をプロの視点でご提案します。
2. 「見せ方」の工夫で印象アップ
第一印象で購入検討者の関心が決まるのが不動産。内見時の状態や写真・資料の見栄えで、成約率や価格交渉にも差が出ます。
対策例：
- 簡易クリーニング／荷物の整理
- 外観の補修・植栽剪定
- 写真撮影／間取り図の工夫
フェイバーネットなら：
→ 仲介業務に精通した代表が、「物件の魅せ方」に徹底的にこだわります。
3. 交渉力と説明力のある担当者を選ぶ
購入希望者との交渉の場面では、価格・引渡条件・設備残置など、交渉項目が複雑化します。ここで重要なのが、“言いなりにならない仲介者”です。
フェイバーネットが安心な理由：
- 宅建協会の教育研修委員長・試験責任者を務める代表が監修
- 「売主様の利益を最優先」に、経験と交渉力で対応
- 必要に応じて弁護士・税理士との連携体制あり
実際に高く売却できたケース例（栃木県内）
事例1：空き家管理中の実家を200万円高く売却
→ 他社では買取しか提示されなかったが、1ヶ月で仲介成約
事例2：リフォーム済みのマンションを相場＋5％で売却
→ 「丁寧な写真と案内で好印象」との買主コメントあり
事例3：再建築不可の戸建てでも想定以上の反響獲得
→ 投資家向けにアピールを工夫し、2件の競合申込みが発生
高値売却をサポートするフェイバーネットの強み
地域の相場に精通した実務力
→ 栃木県全域の取引事例と成約価格を網羅した価格設計
“人を育てる立場”としての安心感
→ 栃木県宅建協会 常務理事（10期連続）
→ 総合資格学院で累計1,000名以上の宅建士を輩出
利益より信頼を重視するスタンス
→ 日本赤十字社の特別社員として24年寄付活動を継続
→ 「他社が断る物件でも対応」「無理に売却をすすめない」
まとめ｜売主様にとって“本当に良い売却”を叶えるために
「できるだけ高く売りたい」という思いは、正当なご希望です。しかしその実現には、正しい相場観・魅せ方・交渉戦略・そして信頼できるパートナーが必要です。フェイバーネットでは、「売って終わり」ではなく、“売って良かった”と思っていただける売却体験をご提供します。まずはお気軽に、無料相談・査定をご利用ください。